REC

Tipy na natáčení videa, produkci, střih videa a údržbu zařízení.

 WTVID >> česká videa >  >> video >> Fotografické tipy

Jak fotografovat pronájem nemovitostí a dovolené

Jak fotografovat pronájem nemovitostí a dovolené:Komplexní průvodce

Pořizování ohromujících fotografií je zásadní pro přilákání potenciálních kupců nebo nájemců na trhu s nemovitostmi a dovolenou. Zde je rozpis toho, jak zachytit ty nejlepší obrázky:

i. Příprava je klíčová:

* Komunikace s vlastníkem/agentem:

* Diskutujte o očekáváních: Objasněte požadovaný styl (světlý a vzdušný, moderní, útulný atd.), Cílové publikum a jakékoli konkrétní funkce, které je třeba zvýraznit.

* naplánovat strategicky: Ranní nebo pozdní odpolední světlo je často nejlepší. Vyvarujte se poledního slunce, které může vytvářet tvrdé stíny.

* souřadnicové staging: Diskutujte o tom, kdo je zodpovědný za inscenaci a jakou úroveň inscenace se očekává.

* předběžný průchod:

* posoudit vlastnost: Identifikujte nejlepší úhly, zvýrazněte klíčové funkce a poznamenejte si všechny oblasti, které vyžadují zvláštní pozornost.

* Zkontrolujte podmínky osvětlení: Všimněte si oblastí se špatným osvětlením a podle toho plánujte (pomocí externích záblesků, reflektorů nebo úpravy harmonogramu střelby).

* vyvinout seznam výstřelů: Naplánujte pořadí pokojů a konkrétních výstřelů, které chcete zachytit. To ušetří čas a zajistí, že vám neunikne nic důležitého.

* inscenace a čištění (klíčové!):

* Declutter neúnavně: Odstraňte osobní předměty (rodinné fotografie, toaletní potřeby), přebytečný nábytek a cokoli, co odvrátí od vlastností nemovitosti.

* důkladně čistě: Prach, vakuum, mop, čistá okna a zrcadla. Věnujte pozornost detailům, jako jsou pruhy, šmouhy a nepořádek.

* depersalize: Vytvořte prostor pro příjem, ale neutrální. Odstranit politické nebo náboženské předměty.

* Přidat pozvání dotyků: Čerstvé květiny, ovocné misky, úhledně složené ručníky, otevřené závěsy mohou přidat teplo a přitažlivost.

* neutralize: Vypněte televizory a hudební přehrávače.

ii. Gear and Equipment:

* kamera:

* dslr nebo Mirrorless: Nabízí nejlepší kvalitu obrazu, možnosti objektivu a ruční ovládání.

* smartphone (přijatelné pro některé pronájem, ale pochopte omezení): Moderní chytré telefony mohou přinést slušné výsledky, zejména v dobrém osvětlení, ale pravděpodobně se budete muset více spoléhat na úpravy.

* objektiv:

* širokoúhlý objektiv (základní): 16-35 mm nebo podobné pro kamery s plným rámcem nebo ekvivalent na kamerách senzoru plodin. Zachytí celou místnost a zvětšuje se prostory. Vyvarujte se příliš širokého, protože může obrázek příliš narušit.

* objektiv zoomu středního rozsahu (volitelné): 24-70 mm nebo podobné pro detailní záběry a viněty.

* stativ (kritický): Zajišťuje ostré a stabilní obrazy, zejména při slabém světle. Nezbytné pro fotografii HDR.

* externí flash (vysoce doporučeno): Poskytuje výplňové světlo pro vyvážení expozice a snižování stínů.

* Světelné stojany a modifikátory (volitelné): Pro pokročilé techniky osvětlení vám umožní ovládat a rozptýlit záblesk.

* Release Release (užitečné): Při použití stativu minimalizuje chvění fotoaparátu.

* úroveň bublin (volitelné, ale užitečné): Ujistěte se, že váš horizont je rovný.

iii. Techniky střelby:

* Nastavení fotoaparátu:

* clona: f/8 až f/11 pro dobrou hloubku pole, zajištění toho, aby byla většina místnosti v soustředění. Možná se budete muset upravit na základě podmínek osvětlení.

* iso: Chcete-li minimalizovat šum, udržujte co nejnižší (ISO 100-400). Zvýšit pouze v případě potřeby.

* rychlost závěrky: Upravte se tak, aby bylo dosaženo správné expozice. Použijte stativ, abyste mohli při slabém světle pomalejší rychlosti závěrky.

* Balance White: Nastaví se na „auto“ nebo se upravte tak, aby odpovídalo podmínkám osvětlení (např. „Denní světlo“ pro slunné pokoje, „wolfram“ pro místnosti s žárovkami).

* režim měření: Režim měření „hodnocení/matice“ je obvykle dobrým výchozím bodem.

* Režim zaostření: „Jednorázové AF“ nebo „Manuální zaostření“ pro přesné zaměření na klíčový prvek v místnosti.

* RAW FORMAT: Natočte v surovém formátu zachovat maximální obrazová data pro následné zpracování.

* složení a úhly:

* natáčení z rohů: To obvykle zachycuje většinu místnosti a vytváří pocit prostoru.

* na úrovni očí nebo mírně nad: Vyvarujte se střelby z příliš vysoké nebo příliš nízké.

* přímé čáry: Udržujte svislé čáry svislé. V případě potřeby použijte nástroje pro opravu perspektivy při následném zpracování.

* Pravidlo třetích: Umístěte klíčové prvky podél linií nebo na křižovatce pravidla třetích mřížky pro vyváženější složení.

* Zobrazit tok: Zachyťte obrázky, které ukazují, jak se místnosti navzájem spojují.

* Zvýraznění funkcí: Zaměřte se na jedinečné funkce, jako jsou krby, pohledy, architektonické detaily nebo aktualizované spotřebiče.

* Techniky osvětlení:

* přirozené světlo:

* Otevřete záclony a žaluzie, abyste maximalizovali přirozené světlo.

* Stojte během „zlatých hodin“ (brzy ráno a pozdní odpoledne) na teplé, měkké světlo.

* Flash Photography:

* Flash na kameře (odskok): Zaměřte záblesk na strop nebo zeď, abyste rozptýlili světlo a snížili drsné stíny.

* flash mimo kameru: K vytvoření dramatičtějšího a kontrolovanějšího osvětlení použijte jeden nebo více mimo kameru. Experimentujte s umístěním a modifikátory (deštníky, softboxy), abyste dosáhli požadovaného efektu.

* HDR (vysoký dynamický rozsah) Fotografie:

* Vezměte více expozic (obvykle 3-5) stejné scény na různých úrovních expozice (podexponované, správně exponované, nadměrné exponované).

* Zkombinujte obrázky v následném zpracování a vytvořte obrázek s širším dynamickým rozsahem a zachyťte detaily ve zvýraznění i stínu. To je zvláště užitečné pro pokoje s jasnými okny a tmavými interiéry.

iv. Exteriérové ​​záběry:

* Curb odvolání: Zachyťte přední část nemovitosti v nejlepším úhlu a osvětlení (zlatá hodina je ideální).

* krajinářství: Zdůrazněte dobře udržované zahrady, trávníky a venkovní funkce.

* Vybavení: Fotografové bazény, terasy, paluby a další venkovní vybavení.

* sousedství: Zachyťte pouliční scény, nedaleké parky nebo jiné atrakce, které zvyšují přitažlivost nemovitosti.

* Drone Photography (volitelné): Poskytněte letecké pohledy na nemovitost a okolí (platí právní omezení a vyžadují dovednosti/licence).

v. Následné zpracování (základní):

* software: Adobe Lightroom, Photoshop, zachytit jeden nebo podobný.

* základní úpravy:

* expozice: Upravte jas a kontrast.

* Balance White: Správné barvy.

* Highlights &Shadows: Obnovte detaily v nadměrně exponovaných hlavních bodech a podexponovaných stínech.

* Clarity &Texture: Vylepšete detaily a ostrost.

* Vibrance &Saturation: Upravte intenzitu barvy.

* redukce šumu: Snižte hluk, zejména u vysokých ISO obrazů.

* Pokročilé úpravy:

* Perspektivní korekce: Narovnat čáry a správné zkreslení.

* Odstranění spotu: Odstraňte vady, rozptýlení a drobné nedokonalosti.

* klonování/uzdravení: Odstraňte nežádoucí předměty (např. Power vedení, plechovky na odpadky).

* vyhýbání se a pálení: Selektivně rozjasněte nebo ztmavněte oblasti, abyste zdůraznili určité funkce.

* vodoznak (volitelné): Přidejte své logo nebo kontaktní informace, abyste chránili své obrázky.

* Formát souboru a velikost:

* jpeg: Použijte JPEG pro online použití (optimalizované pro web).

* rozlišení: Zajistěte, aby obrázky byly dostatečně s vysokým rozlišením pro tisk a online zobrazení (např. 2000-3000 pixelů na dlouhém okraji).

vi. Tipy pro pronájem dovolené:

* zvýraznění vybavení: Představte si jedinečné vybavení, jako jsou vířivky, herny, plně vybavené kuchyně a venkovní grily.

* Zdůrazněte pohodlí a relaxaci: Zachyťte obrázky, které evokují pocit relaxace a potěšení.

* zachytit umístění: Zahrňte záběry okolí, pláže, atrakce a aktivity.

* zvažte sezónnost: Upravte své záběry tak, aby odrážely roční období (např. Snowy krajiny v zimě, plážové scény v létě).

* záběry životního stylu: Zahrňte obrázky lidí, kteří si majetek užívají (samozřejmě se svolením!). Například lidé grilování na terase, plavání v bazénu nebo relaxaci u krbu.

vii. Věci, kterým se vyhnout:

* špatné osvětlení: Tmavé, temné pokoje jsou přitažlivé.

* rušivé nepořádek: Nepořádek způsobuje, že prostor vypadá menší a méně příjemný.

* špatné úhly: Střelba z nepříjemných úhlů může zkreslit prostor a způsobit, že bude vypadat přitažlivě.

* nadměrné zpracování: Vyvarujte se nadměrného nasazení barev, přidávání nadměrné ostrosti nebo pomocí nerealistických efektů HDR.

* Nečestnost: Nepovažujte majetek ani nesnažte skrýt nedostatky.

viii. Závěrečné myšlenky:

* praxe dělá perfektní: Čím více praktikujete, tím lépe se stanete na realitní a dovolené.

* zůstaňte aktuální: Držte krok s nejnovějšími trendy a technikami ve fotografii.

* Získejte zpětnou vazbu: Požádejte o zpětnou vazbu od jiných fotografů, agentů nebo majitelů.

* Profesionalita: Buďte přesné, spolehlivé a respektujte majetek a jeho majitele.

Dodržováním těchto tipů můžete vytvořit ohromující fotografie, které pomohou vašim klientům přilákat více kupujících nebo nájemců a dosáhnout jejich cílů. Hodně štěstí!

  1. Jak najít zvířata pro začátečníky fotografie divočiny

  2. 11 tipů pro propagační fotografii kapely

  3. 50 mm vs 85 mm:Který je nejlepší pro portrétní fotografii?

  4. Co by měli všichni vědět o pózování portrétů

  5. Vaše obrázky vypadají dobře, ale znějí dobře? Zkoumání umění sonifikace

  6. Fotografování lidí:Dělat stylizované portréty nebo ne?

  7. Vyrobeno ve stínu, proč portréty mohou být ideální

  8. Rychlý tip:Jak fotit abstraktní západy slunce

  9. Jak zajistit ostré krajiny se stohováním zaostření

  1. Co je to ustavující snímek ve filmu?

  2. Jak používat úvodní čáry k vytváření výkonnějších fotografií

  3. Tipy pro úspěšné fotografování Star Trails

  4. Panasonic na CES představuje nové 24p HD videokamery

  5. Jak si vyrobit stojánek na pozadí pro novorozence

  6. Fotografie RAW z chytrého telefonu:Snadný způsob, jak vylepšit své fotografie

  7. 10 tipů pro profesionální úpravu krajinářské fotografie

  8. Zvládnutí poměrů stran ve fotografii

  9. Průvodce pracovním postupem a následným zpracováním krajinářské fotografie

Fotografické tipy