House Hunting je stále pohodlnější, to vše díky živému vysílání. Stále více realitních makléřů využívá sílu živého vysílání k pořádání „virtuálních dnů otevřených dveří“. Realitní makléři spouští živě na Facebooku a Periscope, když vezmou své online publikum na komentovanou prohlídku prostoru, ukazují každý detail a odpovídají na otázky za běhu.
Jak to funguje
Agent nastaví čas vysílání a oznámí to svým fanouškům na sociálních sítích. V uvedeném čase začnou žít, procházejí nemovitostmi, prostor po prostoru. Někteří realitní makléři dokonce pořádají živé streamování a během dne ukazují 5 nebo 10 nemovitostí. Další akce dne otevřených dveří kombinují fyzické návštěvníky a virtuální z online streamu. Sledování skutečných potenciálních kupců procházejících kolem vytváří zvláštní pocit naléhavosti a soutěže pro online publikum (efekt, který agenti opravdu milují).
Proč pořádat virtuální den otevřených dveří?
Studie prokázaly nárůst zájmu o 403 procent, když je k vašemu domu připojeno video a ne pouze prezentace. Je to bezpochyby skvělý nástroj pro realitní kanceláře, ale je také velmi užitečný pro kupující.
Ušetřete čas všem
Publikum se naladí z pohodlí domova a komunikuje s agentem v reálném čase. Ne každý divák virtuálního dne otevřených dveří je možná dnes připraven na nákup, ale každý má stále možnost nakupovat bez závazků. Realitní kanceláře pokrývají vše od cen přes sousedství až po to, jaký je pronajímatel. Jsou schopni ukázat nemovitost mnoha lidem najednou, čímž šetří čas (a peníze) pro každého.
Zachyťte potenciální zákazníky
Více než 50 % kupujících najde svůj dům online a z těchto 90 % stále ke koupi využilo agenta. Virtuální den otevřených dveří je pro agenta příležitostí získat potenciální zákazníky prostřednictvím lajků a komentářů. I když nejdou do této konkrétní nabídky – agent ví, že jsou potenciálními kupci.
Generujte další obsah s minimálním úsilím
Po skončení živého přenosu se z virtuálního videa otevřených dveří stane obsah na vyžádání, který lze sdílet, stahovat, upravovat a znovu používat. Agent má nyní video z prohlídky domu, které může sdílet na Instagramu, YouTube, Facebooku nebo dokonce e-mailem.
Budujte důvěru u publika
Pro agenta je to také skvělá příležitost k vlastnímu marketingu. Mohou se představit potenciálním kupcům a rozvíjet svou osobní značku. Na druhé straně potenciální kupci se s agentem seznámí dříve, než se s ním setkají. Agentům se doporučuje, aby před kamerou ukázali svou osobnost, byli zapamatovatelní a především – byli upřímní a přinášeli publiku hodnotu.
Jak říká expert na marketing realit Marki Lemons-Ryhal:
Facebook Live Den otevřených dveří pro realitní kanceláře
Zapojením se do publika, upřímným zodpovídáním otázek a skutkem si agenti budují důvěryhodnost a navazují vztahy s potenciálními kupci (které ještě ani nepotkali!).
Jak živě vysílat virtuální den otevřených dveří
Vysílejte živé vysílání ze smartphonu
Existuje spousta skvělých článků obsahujících nápady na živé vysílání realitních společností, ale jejich úspěch vyžaduje dobré provedení. Většina agentů používá své chytré telefony nebo tablety ke streamování na Facebook Live nebo Periscope. Tyto dvě platformy fungují nejlépe pro virtuální dny otevřených dveří, protože podporují naléhavost a bezprostřednost. Algoritmus Facebooku přenáší živé video do horní části kanálu, takže má větší šanci na zhlédnutí. Živé vysílání ze smartphonu však nezaručuje nejlepší kvalitu obrazu.
Například i když je obsah tohoto živého přenosu od agenta Zaca McHardyho dobrý, kvalita streamu z chytrého telefonu není vždy skvělá.
Zvyšte kvalitu svého živého přenosu
Přestože je uvedení chytrého telefonu na trh pohodlné, zvýšení produkční hodnoty virtuálního dne otevřených dveří může realitního makléře odlišit od konkurence. Jen si představte obrázek ze širokoúhlého objektivu na pěkném fotoaparátu (dokonce byste mohli zachytit to jemné ranní světlo přes tylové závěsy)! A nezapomeňte na zvuk – dobrý mikrofon může také znamenat obrovský rozdíl. Malé detaily, jako je tato, mohou pomoci vytvořit dobrý a dlouhotrvající dojem.
Streamujte pomocí jednoduchého kodéru
Realitní makléři mohou chtít investovat do základního vybavení studia, aby zvýšili svou hru živého vysílání. To může zahrnovat některá videosvětla, pěkný fotoaparát na stativu a dobrý mikrofon. Pro živé vysílání na Facebooku je dokonalý jednoduchý kodér, jako je Webcaster X2. Je schopen streamovat na Facebook nebo YouTube z jakékoli vysoce kvalitní kamery s výstupem HDMI. A díky nedávno přidané možnosti multistreamingu Switchboard Live nyní můžete streamovat současně na Facebook, YouTube, Periscope a další. 
Samozřejmě, že realitní makléř bude muset předem otestovat rychlost internetu na místě. S největší pravděpodobností budou muset použít wifi hotspot buď ze svého telefonu, nebo něco jako LTE modem. Ujistěte se, že proveďte zkušební jízdu celým prostorem, abyste se ujistili, že zde nejsou žádné mrtvé zóny. Pokud se chcete dozvědět více, přečtěte si náš článek o přechodu na mobilní zařízení s Webcaster X2. Podívejte se také na toto mobilní zařízení, které jsme nedávno vytvořili, je ideální pro streamování virtuálního dne otevřených dveří.
Jděte nad rámec
Realitní makléři, kteří chtějí jít nad rámec všech očekávání, by mohli zvážit pořízení dvou nebo tří kamer a jejich umístění v různých částech domu a přepínání mezi pohledy během živého přenosu. Pro takový živý přenos by mohlo být to pravé produkční studio typu „vše v jednom“, jako je Pearl Mini. Pearl Mini umožňuje připojení až 3 kamer a přepínání mezi nimi, rozložení, základní titulky a multistreaming. Virtuální den otevřených dveří byste mohli proměnit ve vzrušující živou epizodu Million Dollar Listing!
BONUS! List it Live je týdenní živá show na Facebooku, která umožňuje realitním makléřům předvádět své nemovitosti pomocí obrázků a klást otázky živě. Tato show se vysílá každý týden pomocí Webcaster X2.
Poslední slovo
Ukázalo se, že živé vysílání je skvělý nástroj pro převracení domů. Virtuální prohlídky dne otevřených dveří šetří spoustu času jak agentovi, tak kupujícímu. Umožňují také agentovi zachytit potenciální zákazníky, vytvářet nový obsah a budovat svou značku. Pro agenty, kteří ještě nezkusili hostit virtuální den otevřených dveří – my to opravdu děláte. A pokud si chcete koupit dům – pak se rozhodně zúčastněte virtuálních prohlídek dne otevřených dveří, abyste ušetřili čas, nakupovali a nasbírali spoustu cenných informací.